Immobilier à Lyon 6ème : les vrais prix au m² en 2026

Le 6e arrondissement de Lyon est l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville, situé entre le Rhône, le parc de la Tête d’Or et les quartiers de Brotteaux.
Il se distingue par son architecture bourgeoise, ses immeubles de standing, ses commerces et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
Du secteur des Brotteaux à celui de Foch, en passant par Bellecombe et le secteur du parc de la Tête d’Or, l’arrondissement présente des profils immobiliers variés.
Son caractère résidentiel et la qualité de nombreuses adresses contribuent à maintenir des prix immobiliers parmi les plus élevés de Lyon.

Quel est le prix de l’immobilier à Lyon 6e ?

Le prix médian des appartements à Lyon 6e atteint 5 500 €/m² (source DVF 2026)

Ce niveau de prix place le Lyon 6e parmi les secteurs lyonnais où la valeur du patrimoine immobilier reste particulièrement élevée.

Brotteaux : un quartier central et recherché

Le secteur des Brotteaux bénéficie d’une localisation privilégiée entre la Part-Dieu, le Rhône et le parc de la Tête d’Or.

Son parc immobilier est principalement composé d’immeubles anciens, souvent de belle qualité architecturale, auxquels s’ajoutent des résidences plus récentes.

La proximité de la gare de la Part-Dieu, des transports, des commerces et des restaurants renforce l’attractivité du quartier.

Les appartements familiaux et les logements bénéficiant de prestations de standing constituent une part importante de la demande.

Foch et les abords du parc de la Tête d’Or

Le secteur de Foch figure parmi les adresses résidentielles emblématiques du Lyon 6e.

Les immeubles bourgeois, les grandes surfaces et la proximité du parc de la Tête d’Or contribuent à son positionnement haut de gamme.

Les appartements bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un ascenseur, d’un extérieur ou d’une vue dégagée peuvent atteindre des valeurs sensiblement supérieures à la moyenne de l’arrondissement.

Le secteur attire notamment une clientèle recherchant de grandes surfaces à proximité du centre-ville.

Tête d’Or : un marché résidentiel haut de gamme

Autour du parc de la Tête d’Or, le marché immobilier bénéficie d’un environnement particulièrement recherché.

La présence du parc, la qualité du cadre de vie et la proximité des commerces et des établissements scolaires constituent des facteurs importants de valorisation.

L’offre comprend essentiellement des appartements, avec une proportion importante de logements familiaux.

La rareté des biens disposant d’un extérieur ou d’une vue sur le parc peut également renforcer leur valeur.

Bellecombe : un secteur plus diversifié

À l’est de l’arrondissement, Bellecombe présente un profil immobilier plus diversifié.

Le quartier compte davantage de logements de différentes époques de construction et propose une gamme de biens plus large.

Sa proximité avec Villeurbanne, la Part-Dieu et les transports en commun constitue un atout pour les actifs.

Les niveaux de prix restent toutefois soutenus, dans un arrondissement où le marché immobilier se situe globalement au-dessus de la moyenne lyonnaise.