Immobilier à Lyon 4ème : les vrais prix au m² en 2026

Le 4e arrondissement de Lyon occupe le plateau de la Croix-Rousse et s’étend également des quais du Rhône à ceux de la Saône.
Très résidentiel, il se distingue par son identité de quartier, son patrimoine lié à l’histoire de la soierie et son important parc d’immeubles anciens.
Entre le plateau de la Croix-Rousse, les quais, le secteur de la Grande Rue et les abords du boulevard des Canuts, les profils immobiliers sont particulièrement variés.
Cette diversité, associée à une forte demande résidentielle, entraîne des écarts de prix importants selon les rues et les caractéristiques des logements.

Quel est le prix de l’immobilier à Lyon 4e ?

Le prix médian des appartements à Lyon 4e atteint 4 889 €/m² (source DVF 2026).

Croix-Rousse : un marché immobilier très recherché

Le plateau de la Croix-Rousse constitue le cœur résidentiel du quatrième arrondissement.

Le secteur associe immeubles anciens, anciens ateliers de canuts, appartements familiaux et petites copropriétés.

Grande Rue et secteur central : des prix soutenus

Les secteurs situés autour de la Grande Rue de la Croix-Rousse bénéficient de la proximité immédiate des commerces, des transports et des équipements du quartier.

Les quais de Saône : un autre profil immobilier

À l’ouest de l’arrondissement, les quais de Saône proposent un environnement plus ouvert et des logements bénéficiant parfois de vues recherchées. Les prix y sont inférieurs à ceux du plateau.